Месяц назад мы переехали в новую квартиру. И вот, наконец, я все осмыслила и созрела для того, чтобы поделиться с вами своим опытом поиска жилья и перемещения в пределах Лондона + небольшими уловками по получению полного депозита.
Поиск
Начну издалека: искали своё новое гнездо мы вот на этом сайте Я уже писала о нем раньше, и да, он все ещё нравится мне больше других аналогичных. При этом основная задача была не просто найти само жильё. Это, конечно, тоже, но часто фотографии в объявлениях сняты на широкоугольный объектив и совсем не отражают действительности — каморка 2х2 покажется дворцом по шикарной цене, а при просмотре на вас обрушится неумолимая реальность: разойтись двоим в такой «гостиной» можно только если один человек сядет на диван. Поэтому наша стратегия была такова: ищем агентство, сдающее приличные квартиры.
- Не чердаки без окон и дверей, не переделанные подвалы и не каморки папы Карло.
- Со свежим ремонтом.
- В пешей доступности от остановок общественного транспорта.
Как только находим адекватное агентство, которое тщательно отбирает сдаваемые помещения, можно уже полистать их каталог или оставить заявку, описав, что конкретно вы ищете. В этот раз нам повезло, и агент предложил квартиру, которую ещё не успели выставить на рынок. Нам она очень понравилась, и мы сразу внесли своё предложение об аренде. Дальше уже начались проверки и сбор необходимых документов для оформления договора (кому интересно, о съеме жилья через агентство я писала вот здесь )Ну и, конечно, предстояло самое интересное: собрать и перевезти все наши вещи!
Упаковка
С упаковкой в Лондоне все просто — идёте в ближайший супермаркет и просите оставить для вас коробки. Здесь так делают все, и сотрудники магазинов без лишних вопросов оставят вам заветных картонок. Единственное, что нужно иметь в виду — большие супермаркеты чаще предложат чистые и пригодные для упаковки коробки. А маленькие круглосуточные забегаловки не парятся на этот счёт — нам как-то раз предлагали даже упаковку из-под замороженной рыбы.
Для тех, кто хочет везти своё добро в новой таре — куча фирм по продаже упаковочного материала есть онлайн. Единственный совет — не берите коробки в складах self storage, это будут самые дорогие 30 кусков картона в вашей жизни:)) В этот раз мы нашли самые дешевые упаковочные материалы вот здесь
Текстиль удобнее всего раскладывать в плотные мусорные пакеты (очень вовремя к переезду прочитала об этой идее у @sasharussial Саша, спасибо!) Их (пакеты) можно либо найти онлайн, либо купить в ближайшем супермаркете.
Что мне ещё пригодилось:
1). Диспенсер для упаковочной ленты. Ну в самом деле, не отрезать же каждый кусок изоленты для 30 коробок вручную. (Можно купить в любом магазине хозтоваров, но самый удобный вариант я брала вот тут , вышло даже дешевле чем в магазине Poundland (местный Фикс Прайс)
2). Толстый маркер для подписи содержимого коробок (берём в любом магазине канцтоваров или в том же «все по фунту»)
4). Совет по упаковке добра: Обязательно раскладывайте тяжелые предметы вроде книг и посуды по разным коробкам, в противном случае их а) будет не поднять и б) дно коробки может неожиданно проломиться. Поэтому такое популярное правило 80/20 работает и в упаковке вещей: 20% тяжелого на дно + 80% легкого поверх.
5). Ну и напоследок передаю подкинутый нам друзьями классный совет как правильно поднимать коробки, чтобы не сорвать спину. Ни в коем случае не наклоняться с высоты своего роста и не тягать коробку наверх. Приседаем на корточки и, зацепив коробку, встаём. Так весь вес переносится на ноги, защищая поясницу от перегрузок.
Перевозчик
Перевозчика мы нашли тут При заказе можно сэкономить, выбрав вариант, где приезжает только водитель и грузить с вами коробки он не обязан (хоть и может по собственному желанию помочь). Либо выбрать авто с погрузкой — это чуть дороже, но тогда право выбора «помогать носить коробки или нет» переходит к вам;)
При оплате погрузки чаевые остаются на ваше усмотрение, а вот если вам просто помогли — тут все же желательно отблагодарить пришедшего на помощь.
Депозит
Ну и напоследок пара секретов, как же получить полный депозит. Основной совет — будьте очень внимательны и собраны + знайте свои права.
В процессе переездов в пределах Лондона мы сталкивались как с вариантами, где хозяин сам проводит инвентаризацию, так и со случаями, когда перед заселением и при выезде приходит представитель агентства и с пристрастием проверяет все углы. Читаем внимательно все, что уже записано в отчете. Все ли указанные предметы на месте? Есть ли отметки о том, что поцарапано/испорчено? Смело вносим поправки — заметили пятно или зацепки на ковре в гостиной — настаиваем на внесении этого факта в отчёт об инвентаризации. Плохо убрано? Обязательно отмечаем этот факт (по каждой комнате отдельно). Не работают лампочки? Сломаны выключатели? Не работают розетки? Обязательно вписываем все недочеты, чтобы потом это не повесили на вас.
На что обратить особое внимание при заезде:
- Сверить данные на счетчиках газа, электричества и воды (если есть, водные ставят не всегда).
- Проверить лампочки и розетки.
- Все ли окна открываются.
- Нет ли пятен на стенах и сколов в тех местах, где ручка двери бьется об стену при открытии.
- Нет ли пятен и повреждений на полу (расхождение досок или грязь на ковролине)
- Все ли ящики в шкафах и комодах исправны и нет ли в них грязи.
- Работает ли плита (если в доме «карточный» счётчик, и за газ злостно не платили, его могли отключить)
- Есть ли горячая вода
- Нет ли сколов и трещин на посуде (если ее предоставляет хозяин)
- Нет ли сколов и трещин на сантехнике
- Не продавлен ли матрас (если кровать предоставляет хозяин)
После выезда и финального чек-аута ждите ответа от хозяина. В это время внимательно прочитайте договор с компанией, в которой размещался депозит. Обычно по правилам разблокировать ваши деньги лендлорд должен в течение 2 недель после чек-аута, при условии, что никаких диспутов не возникло. Если же все было ок, но депозит вам возвращаться не торопятся — смело аппелируем к пункту договора, в котором указан период времени в течение которого деньги вам обязаны перевести, и грозимся связаться со своим адвокатом, если депозит не окажется на вашем счету в течение дня. Обычно до суда дело не доходит, и у хозяев или управляющих компаний начинают хорошо работать системы и ответственные сотрудники чудесным образом выскакивают с больничных и отпусков:)
Если же возникли прения — пытаемся решить, аппелируя к отчету перед заселением и здравому смыслу: у всех вещей есть норма «изнашиваемости». Например, гарантия на диваны из ткани и дерматина в большинстве магазинов 2 года. Вы не обязаны летать над полом и сдувать пылинки с мебели. Разумное изменение внешнего вида допустимо, но все же обращаться с чужим имуществом советую аккуратнее — это проще в долгосрочной перспективе. Не выходит договориться мирно? Увы, придётся обращаться к юристам, хотя я о таких вариантах развития событий ещё ни разу не слышала.
Надеюсь, эта информация поможет вам быстро и безболезненно организовать свой переезд! А завтра ждите пост про уборку дома — как отдраить самые неотмываемые пятна, где помыть тщательнее, чтобы на выезде к вам не придрался даже самый серьезный клерк и кто должен выносить мусор? Обо всем этом читайте в моем блоге завтра в 11 по Москве;)
Лондон a-la Russe 